原状回復 BEFORE ― AFTER
施工：2018年
ダイカンプラザ横浜シティ
神奈川県横浜市中区山田町6-5
間取り⇒１Kタイプ 18.44㎡
築年数⇒昭和62年
賃借人⇒居住年数20年 男性（50代）
居住年数20年経過して居る事また、おタバコを吸われていた為クロスの変色が目立つ状況でした。また、ユニットバスの破損。これは通常使用していれば２０年お住まいであっても起こりえない状態でした。補修も出来る状態では無い為、新規入替となります。今回の原状回復のポイントはユニットバス新規入替・洗濯機置場の増設です。
元々は洗濯機置場が無いお部屋となり１階の共用ランドリーをご利用頂く形式でした。
昨今はご自身で洗濯機を所有している人の割合が多く洗濯機が置けない物件は候補に入らない事も多くあります。
内装業者さんと給排水の確保を打合せの上、設置場所のご提案を致しました。
明るい印象のお部屋にする為、白を基調とした壁紙クロスの中にコンクリート打ちっ放し柄を取り入れモダン的なインパクトあるお部屋へと仕上げました。
ハウスクリーニング エアコンクリーニング クロス全体交換 フロアタイル貼り 室内洗濯機置場増設一面アクセントを貼り、明るいイメージのお部屋へ！
BEFORE
退去時のクロス経年による変色とタバコの跡がくっきり分かります
AFTER
アクセントクロスを一部取り入れた事でインパクトある印象に残るお部屋へ！
BEFORE
ユニットバスの破損状況
BAFTAR
ユニットバス新規入替
BEFORE
キッチン 電気コンロ
AFTER
電気コンロからIHクッキングヒーターへ交換
キッチン収納シートが色落ち度合が高かった為、ダイノックシートでイメチェン！
BEFORE
ところどころ破損が目立ったクッションフロアをフロアタイルへ変更
AFTER
白を基調としたフロアタイルへ変更
BEFORE
収納スペースを洗濯機置場へ変更
AFTER
給排水・勾配を確保し室内洗濯機置場の完成
クロスを新規で張り替えるだけでお部屋の印象が一新しますね。梁の部分にアクセントクロスを使った事によりインパクトのある印象に残るお部屋になりました。
また、お部屋を探されてる方のニーズを多く獲得する為に室内洗濯機置場を増設しました。
時代に合わせた設備を取り入れる事は非常に大事ですね。
内装完了後、１週間でお申込みとなりご成約頂きました。
オーナー様にもご満足頂けるご提案が出来ました。
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