プロパティマネジメント事業部　ブログ | 株式会社　アップスタイル

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　賃貸借契約　敷金敷金は、賃借人が賃料を滞納したり、賃借人が不注意等によって賃借物に対して損傷・破損を与えた場合等の損害を担保するために、賃借人から賃貸人に対して預け入れるものです。通常の住居契約であれ …

オーナーチェンジに関わるトラブル！？オーナーチェンジがあった場合、契約で特約の取り決めがない限りは貸主と借主との賃貸借契約が新所有者（新貸主）に移転します。オーナーチェンジがあったということは、その賃 …

住まいを退去したときの損耗等の修理費用!？見た目に同じような損耗等でも、その原因によって貸主、借主のいずれが負担するかは異なります。具体的な事例に基づき、貸主負担、借主負担の違いを見ていきましょう。貸主負 …

民法改正　保証人に対する３種類の情報提供義務！？保証契約の締結にあたって保証人に対して“誰が、どのような情報を提供しどのような事項を説明しなければならないかについて改正前民法では特別な規定は設けられていませんで …

賃貸借契約　損害賠償保険に入らないと契約できない？契約予定のマンションの契約条件を契約直前になって見直したところ、契約書に「賠償責任保険に加入しなければならない」と記載がありました。この場合は保険に加入しないと …

>～防災と住まい探し～地震や豪雨、台風など災害が多かった2018年～ 2019年賃貸物件に住んでいる20代～ 50代の男女の防災に対する意識～住まい探しに影響は… 　　防災意識について　　防災 …

タグ: 不動産

～居確保給付金の支給～　VoⅡ 　賃相当額を支給休業等に伴う収入の減少により住居を失う恐れが生じている場合原則３カ月、最大９カ月家賃相当額を支給離職などにより住居を失った人、または失うおそれの高い人には …

共同住宅　～　排水管高圧洗浄！? バス、キッチン、室内洗濯機置場などの排水管は、「雑排水管」と呼ばれ、年１回は洗浄が必要です。トイレの汚水管は管の口径が太いので、清掃をすることはほとんどありません。キッチンの場 …

昨今の新型コロナウイルス感染症の影響の広がりにより収入の減少や仕事を失うなどで家賃の支払いが困難になる方が増えることが考えられます。国ではそのような方に対し一定期間家賃相当額を支給する「住居確保給付金」の活 …

　仲介手数料に関するトラブルを防ぐために、仲介手数料に対する法規制や媒介契約の締結時の注意点を押さえておきましょう。　法規制により仲介手数料には上限がある宅地建物取引業法により、不動産会社が受け取ることのでき …

貸借契約により生ずる債務の保証に関するルールの見直し 2017 年５月に成立した「民法の一部を改正する法律」が2020 年４月１日から施行となります。この改正では契約に関するルールを中心に民法の債権関係の分野について …

2017 年５月に成立した「民法の一部を改正する法律」が2020 年４月１日から施行となります。この改正では契約に関するルールを中心に民法の債権関係の分野について全般的な見直しがされています。賃貸借とは当事者の …

～賃貸　貸すときに知っておきたいこと！？～～入居後のトラブル対応～入居者からの苦情を放置しておくと、問題が拡大してしまうことにもなりかねません。苦情の原因を早急に特定して、適切な対応をすることが大切です。 …

首都圏の居住用賃貸物件成約動向データー！アットホーム調べ首都圏の1㎡あたり成約賃料の前年同月比は、マンションが4カ月連続プラス。成約数は、前年同月比13カ月連続マイナス ■アパートの1㎡あたり成約賃料の …

賃貸住宅に入居する場合、保険加入は必要なのでしょうか？賃貸住宅に入居する際にどのような保険に入るべきかを知ることはとても大切です。。賃貸住宅の入居者は、借りている物件を返す際に原状回復する義務があります。そのため …

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