所有の物件を「売りませんか？」この様なお電話ありませんか。
売却方法にはおおきく買取と一般的な売却があります。
それぞれのメリット・デメリットを理解し自分のライフスタイルにあった売却を実現させる事が重要です。
この２つの売却方法を理解する事から始めましょう。
買取とは不動産業者や買取専門業者がご所有物件を直接買い取ります。
メリット ・・・スピード
即時買取も可能であり、直ぐに不動産を現金化する事が可能
瑕疵担保責任が免除される
直接買い取る為、仲介手数料が不要
デメリット・・・一般的な市場での価格よりも買取金額が下廻る
市場相場価格よりもおおよそ６５％～８０％程度
買取提示価格で合意出来れば、メリットが多い売却方法といえます。
中古車に例えると
今所有している車を中古車ショップ・ディーラーへ売るイメージが分かりやすいですね。
買い取った販売店は、その車を整備し綺麗にした上で、あなたから買い取った金額
よりも高い価格で販売します。販売価格から買い取り金額・整備費用を差し引いた
金額が販売店の利益になります。
ご所有の物件を不動産仲介会社に売却依頼（媒介契約）し、売却することが可能となります。
不動産仲介会社が不動産を購入するのではなく、一般の購入希望者が購入することとなりますので、インターネットや広告等で販売活動をおこない希望者を探す必要があります。
メリット ・・・希望価格・市場価格で売価が出来る
デメリット・・・購入希望者が見つかるまで時間を要する
ある程度のリフォーム・修繕が必要になる場合がある
買い手が不動産業者ではないので、瑕疵担保責任が発生する
リスクがある
売却するタイミングが合えば、今すぐ売却する必要は無い・自分の希望価格で売却を
したいという方には市場価格で売り出せるのでメリットがある販売方法と言えます。
自分のライフスタイルに合わせて選択を まずはお気軽にお問合せ下さい。
弊社ではLINEやメール等ご希望の連絡手段を選択可能です。
既存オーナー様もお気軽にお問合せ下さい。
アップスタイルの賃貸管理は
売却をしたいが今すぐではない方
新たに購入した物件の管理会社をお探しの方
買取業者様
現状の管理会社や借主と問題事・トラブルがある方
集金代行プランやサブリース、原状回復に関する補償プランなどご用意しております。
”お一人お一人に最適なプラン・解決策をご案内させて頂きます”
